Baugrundstücke
Die Erschließung neuer Wohngebiete hat vielerlei Auswirkungen auf die Entwicklung einer Stadt: Sie fördert die Gewinnung von Fachkräften, die hier gute Lebens- und Arbeitsbedingungen vorfinden, und sorgt bei Firmen verschiedener Branchen für eine gute Auftragslage. An dieser Stelle informieren wir Sie über potenzielle Wohnbauflächen in der Stadt Pritzwalk.
Wohnen im Birkenwäldchen
Die Stadt Pritzwalk kann mit dem neuen Baugebiet Birkenwäldchen 24 Baugrundstücke anbieten. Sechs davon sind verkauft (Stand Februar 2024).
Das Wohngebiet Birkenwäldchen befindet sich im Süden Pritzwalks im Dreieck zwischen den Bundesstraßen 103 und 107. Das Stadtzentrum von Pritzwalk liegt nur gute zehn Gehminuten entfernt.
Sie haben die Möglichkeit, sich ein Baugrundstück auszusuchen und ein Kaufgebot dafür abzugeben. Wie Sie dabei vorgehen, wird im Folgenden erklärt.
Was die Stadt Pritzwalk Ihnen bietet
Nach der Erschließung des künftigen Baugebietes stehen im Wohngebiet 24 Bauflächen von unterschiedlicher Größe zur Verfügung, von denen einige bereits verkauft sind (siehe Karte).
Die voll erschlossenen Grundstücke werden je nach ihrer Lage und Größe zu unterschiedlichen Preisen angeboten. Diese wurden nach dem so genannten Vergleichswertverfahren ermittelt.
DIE GRUNDLAGE FÜR DIE KAUFPREISE
Für die Wertermittlung eines Grundstückes gibt es verschiedene Verfahren. Beim Wohngebiet Birkenwäldchen wurden das Vergleichswertverfahren und Elemente aus anderen Verfahren angewandt. Im Vergleichswertverfahren werden Kaufpreise aus bereits bewerteten Grundstücken mit übereinstimmenden Grundstücksmerkmalen – zum Beispiel Lage, Baujahr, Größe und Beschaffenheit – herangezogen.
Die Wertbestimmung ergibt sich aus dem Vergleich realer Baupreise aus Kommunen mit ähnlichen Strukturen. Hierbei wurde ein durchschnittlicher Preis von rund 78 Euro je Quadratmeter für baureife Flächen ermittelt. Des Weiteren wurden für die Wertermittlung der Verkaufserlös und die Kosten für die Erschließung des Wohngebietes gegenübergestellt. Das Ergebnis stellt den Bodenpreis dar.
In Kombination beider Verfahren wurden Preise je Quadratmeter ermittelt, die durch Besonderheiten einzelner Parzellen variieren. Zum Verkauf von baureifen
Grundstücken wird der Preis als Mindestkaufpreis je Quadratmeter empfohlen.
Im Kaufpreis sind die Kosten enthalten für Wasser- und Abwasserleitung, Stromversorgung, Straßenbeleuchtung, Anlegen der Grünanlagen und Wegebau.
Die Bewerbungsmodalitäten
Sie möchten ein Baugrundstück im neuen Wohngebiet Birkenwäldchen kaufen?
Dann nutzen Sie die folgenden Möglichkeiten:
Geboten werden darf auf zwei Grundstücke.
Den Zuschlag erhält der Höchstbietende.
Hier finden Sie noch einmal die Preisliste.
Ansprechpartner
Ihr Gebot senden Sie an die
Stadtverwaltung Pritzwalk
Marie-Kristin Kontak
Gebäudebewirtschaftung und Liegenschaften
Gartenstraße 12, 16928 Pritzwalk
INFO Weitere Informationen können Sie gern auch per Telefon unter 03395/76 08 47 oder per E-Mail über einholen.